项目建设地点：楚雄市东南新城

项目内容：楚雄位于滇中腹地，是云南建设通往周边省市和东南亚、南亚国际大通道的重点区域，素有“省垣门户、迤西咽喉”之称。项目依托优越的交通区位优势和既有物流资源条件，以城市生活物资管理为定位，同时兼顾楚雄市及周边区域其他产业的相关物流配套服务，开展商务贸易、教育培训、物流金融、咨询服务等增值性服务,打造为立足楚雄、服务州区的城市商贸物流中心。项目概算总投资20.548亿元，其中固定资产投资17.938亿元，流动资金3亿元,规划用地1000亩。项目分为仓库仓储区、信息服务区、商品交易区、城市配送区、配套服务区。项目建成后将成为集物流、人流、商流、信息流、资金流为一体的信息化现代商贸物流中心。

分区建设内容：

1.仓库仓储区规划用地500亩，以城市物资储备为基本功能，是园区的核心功能，集合楚雄市及本物流区内的生产物资、农副产品、生活品的仓储功能,通过与企业建立供应链联盟，为企业提供集中库存功能和相应的调节功能。仓库储存区设置仓储区、接货区、管理办公区、堆场等功能区块。

2.信息服务区规划用地50亩，建设覆盖全市商业流通和仓储运输企业的物流信息管理系统，实现与周边地区同一层次的物流管理系统相连接，实现企业与企业、企业与政府、政府与政府管理机构通过信息中心充分互联 。本区建设集电子商务平台、综合信息交易、服务区、信息咨讯室等于一体，具备信息、咨询、电子商务等功能的现代物流信息中心。

3.商品贸易区规划用地100亩，本区有助于梳理园区形象，是对外展示园区风貌的窗口。规划建设为楚雄烟草、生物医药、绿色食品、冶金建材等产品的重要展示和交易平台。本区将建设交易展示区、交易市场区、配套服务区。

4.城市配送区规划用地150亩,主要承担商品的加工与配货职能，包括采购、进货、储存、流通加工、装卸搬运、订单处理、冷链、分拣配货、分拨配送等功能。

5.配套服务区规划用地200亩，将为园区内入驻企业、管理服务机构提供一个多功能的服务空间。该区将建设综合办公写字楼，设置园区行政管理区、配套服务机构驻点、入驻企业办公区、餐饮住宿区。园区将引进餐饮、住宿、超市、娱乐等社会服务资源，形成完善的园区配套，满足园区内各类人群的衣食住行、丰富园区功能、提升园区品质。

前期工作进展情况：项目已完成可行性研究，《楚雄市现代物流规划》已通过评审。

初步经济效益分析：该项目生产成本估算约13.3亿元，预计年收入23.6亿元，税收 3.82亿元，年利润总额6.48亿元。投资回收期：4年（不包括建设期）。投资利润率：30%。

合作方式：独资、合资、合作

联系单位：楚雄市招商局 李丹

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